Estimation théorique
Rue Leclercq Taffin,59510 Hem (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Leclercq Taffin,59510-Hem indique un avis de valeur compris entre 276.000€ et 312.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.760€ et 3.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.708€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.708€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forest-sur-Marque (59247), comprenant 1485 habitants est de 9,70€, soit un loyer théorique mensuel de 970€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 12,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.260€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.708€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.708€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forest-sur-Marque (59247), comprenant 1485 habitants est de 9,70€, soit un loyer théorique mensuel de 970€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 12,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.260€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-08 | 43 | RUE LECLERCQ TAFFIN | 1 | 70 | 109 | 226000€ | 3229€ |
2019-12-26 | 41 | RUE LECLERCQ TAFFIN | 4 | 95 | 103 | 213500€ | 2247€ |
2021-01-15 | 163 | RUE DU GAL LECLERC | 5 | 67 | 282 | 347000€ | 5179€ |
2022-03-18 | 169 | RUE DU GAL LECLERC | 6 | 106 | 294 | 315000€ | 2972€ |
2020-06-26 | 157 | RUE DU GAL LECLERC | 7 | 101 | 382 | 323500€ | 3203€ |
2020-03-13 | 161 | RUE DU GAL LECLERC | 5 | 131 | 274 | 239000€ | 1824€ |
2022-07-29 | 10 | RUE LECLERCQ TAFFIN | 4 | 81 | 173 | 221500€ | 2735€ |
2020-01-13 | 173 | RUE DU GAL LECLERC | 3 | 95 | 213 | 242000€ | 2547€ |
2020-01-31 | 155 | RUE DU GAL LECLERC | 6 | 136 | 358 | 430000€ | 3162€ |
2021-12-01 | 177 | RUE DU GAL LECLERC | 6 | 130 | 132 | 257000€ | 1977€ |
2021-12-10 | 6 | RUE LECLERCQ TAFFIN | 4 | 100 | 111 | 191980€ | 1920€ |
2020-12-23 | 4 | RUE LECLERCQ TAFFIN | 3 | 80 | 85 | 166000€ | 2075€ |
2023-02-27 | 17 | RUE LECLERCQ TAFFIN | 3 | 85 | 321 | 200000€ | 2353€ |
2020-12-17 | 176 | RUE DU GAL LECLERC | 4 | 42 | 62 | 114000€ | 2714€ |
2020-09-21 | 174 | RUE DU GAL LECLERC | 3 | 58 | 66 | 160000€ | 2759€ |
2021-01-28 | 2 | RUE DE LA FABRIQUE | 3 | 78 | 253 | 203800€ | 2613€ |
2023-06-05 | 4 | RUE DE LA FABRIQUE | 1 | 40 | 273 | 151000€ | 3775€ |
2020-09-10 | 133 | RUE DU GAL LECLERC | 4 | 102 | 1091 | 485000€ | 4755€ |
2020-09-09 | 3 | RUE DE LA FABRIQUE | 4 | 90 | 1430 | 330000€ | 3667€ |
2020-06-10 | 224 | RUE DU GAL LECLERC | 9 | 240 | 656 | 433940€ | 1808€ |
2022-08-03 | 2 | RUE DE CROIX | 5 | 62 | 152 | 165000€ | 2661€ |
2021-01-22 | 142 | RUE DU GAL LECLERC | 4 | 78 | 289 | 200000€ | 2564€ |
2021-09-06 | 121 | RUE DU GAL LECLERC | 4 | 103 | 49 | 141000€ | 1369€ |
2023-03-01 | 5 | AV ANTOINE WATTEAU | 5 | 102 | 286 | 275000€ | 2696€ |
2020-01-16 | 1 | AV ANTOINE WATTEAU | 6 | 134 | 516 | 293000€ | 2187€ |
2021-02-19 | 3 | RUE DE LANNOY | 8 | 111 | 432 | 250000€ | 2252€ |
2021-05-18 | 13 | RUE DE CROIX | 3 | 111 | 190 | 234500€ | 2113€ |
2020-11-30 | 17 | RUE DE CROIX | 4 | 130 | 314 | 390000€ | 3000€ |
2021-01-29 | 330 | RUE DE LANNOY | 5 | 98 | 119 | 247600€ | 2527€ |
2022-02-14 | 107 | RUE DU GAL LECLERC | 4 | 65 | 53 | 155000€ | 2385€ |
2021-05-03 | 108 | RUE DU GAL LECLERC | 4 | 81 | 165 | 195700€ | 2416€ |
2020-11-27 | 106 | RUE DU GAL LECLERC | 4 | 65 | 163 | 164500€ | 2531€ |
2021-09-15 | 326 | RUE DE LANNOY | 3 | 63 | 121 | 209500€ | 3325€ |
2023-01-23 | 103 | RUE DU GAL LECLERC | 7 | 107 | 162 | 170000€ | 1589€ |
2020-05-14 | 324 | RUE DE LANNOY | 4 | 99 | 132 | 166000€ | 1677€ |
2023-01-30 | 96 | RUE DU GAL LECLERC | 3 | 63 | 213 | 212000€ | 3365€ |
2019-09-13 | 322 | RUE DE LANNOY | 3 | 75 | 117 | 176000€ | 2347€ |
2019-07-31 | 9 | ALL PIERRE BONNARD | 9 | 200 | 657 | 530000€ | 2650€ |
2020-09-22 | 13 | ALL PIERRE BONNARD | 6 | 182 | 200 | 628000€ | 3451€ |
2019-11-22 | 23 | ALL PIERRE BONNARD | 7 | 139 | 728 | 499765€ | 3595€ |
2021-03-04 | 316 | RUE DE LANNOY | 3 | 107 | 95 | 145600€ | 1361€ |
2022-04-28 | 80 | RUE DU GAL LECLERC | 3 | 93 | 245 | 276950€ | 2978€ |
2021-07-21 | 10 | ALL PIERRE BONNARD | 4 | 123 | 822 | 427000€ | 3472€ |
2020-07-17 | 97 | RUE DU GAL LECLERC | 5 | 136 | 365 | 412500€ | 3033€ |
2019-12-21 | 93 | RUE DU GAL LECLERC | 7 | 190 | 374 | 683000€ | 3595€ |
2019-07-15 | 4 | IMP BOUSSEMART | 3 | 46 | 106 | 163000€ | 3543€ |
2022-07-20 | 4 | ALL RAOUL DUFY | 5 | 121 | 848 | 670000€ | 5537€ |
2021-07-22 | 3 | ALL GEORGES ROUAULT | 4 | 89 | 904 | 306000€ | 3438€ |
2022-07-12 | 3 | ALL GEORGES ROUAULT | 4 | 89 | 904 | 485000€ | 5449€ |
2022-01-27 | 14 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 7 | 171 | 273 | 838950€ | 4906€ |
2022-07-25 | 33 | ALL GABERT | 4 | 82 | 236 | 287000€ | 3500€ |
2019-06-13 | 44 | RUE DU GAL LECLERC | 8 | 228 | 559 | 190000€ | 833€ |
2019-10-18 | 44 | RUE DU GAL LECLERC | 8 | 228 | 559 | 190000€ | 833€ |
2021-07-12 | 9 | CITE DROULERS RUE E VAILLANT | 5 | 83 | 54 | 129000€ | 1554€ |
2020-01-17 | 5 | CITE DROULERS RUE E VAILLANT | 3 | 70 | 54 | 123000€ | 1757€ |
2022-01-13 | 5 | CITE DROULERS RUE E VAILLANT | 3 | 70 | 54 | 146000€ | 2086€ |
2021-07-13 | 18 | ALL GABERT | 6 | 120 | 104 | 359010€ | 2992€ |
2020-09-30 | 10 | CITE PICARD | 4 | 72 | 203 | 130000€ | 1806€ |
2022-01-03 | 10 | CITE PICARD | 4 | 72 | 203 | 371500€ | 5160€ |
2021-12-14 | 19 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 6 | 126 | 1288 | 420000€ | 3333€ |
2019-10-25 | 51 | RUE DU GAL LECLERC | 5 | 104 | 454 | 234500€ | 2255€ |
2019-07-17 | 1 | CITE PICARD | 6 | 96 | 166 | 120000€ | 1250€ |
2019-07-03 | 44 | RUE EDOUARD VAILLANT | 2 | 56 | 34 | 90000€ | 1607€ |
2020-10-21 | 4 | RUE GAL LECLERC CITE DANCORAI | 2 | 65 | 40 | 120685€ | 1857€ |
2021-04-30 | 2 | RUE GAL LECLERC CITE DANCORAI | 4 | 74 | 65 | 152000€ | 2054€ |
2019-12-10 | 32 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 137 | 896 | 584100€ | 4264€ |
2022-06-30 | 32 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 137 | 896 | 665000€ | 4854€ |
2023-03-02 | 34 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 85 | 246 | 110000€ | 1294€ |
2022-06-22 | 35 | RUE DU GAL LECLERC | 4 | 110 | 606 | 471200€ | 4284€ |
2021-12-17 | 35 | RUE DU GAL LECLERC | 4 | 95 | 141 | 334000€ | 3516€ |
2022-05-12 | 10 | ALL DE LA CENSE | 5 | 138 | 917 | 652000€ | 4725€ |
2023-02-16 | 32 | RUE DU GAL LECLERC | 4 | 90 | 226 | 230000€ | 2556€ |
2019-08-22 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 70 | 156 | 135000€ | 1929€ |
2020-03-02 | 17 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 85 | 141 | 206600€ | 2431€ |
2019-07-01 | 15 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 113 | 139 | 167500€ | 1482€ |
2022-03-28 | 35 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 6 | 144 | 1060 | 655000€ | 4549€ |
2020-07-07 | 99 | RUE DE CROIX | 6 | 144 | 1449 | 697000€ | 4840€ |
2020-10-19 | 41 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 94 | 148 | 206000€ | 2191€ |
2019-08-13 | 43 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 150 | 191000€ | 1910€ |
2022-06-03 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 89 | 140 | 66684.4€ | 749€ |
2019-07-12 | 11 | PARC DE LA PETITE CHAPELLE | 6 | 147 | 455 | 554000€ | 3769€ |
2021-11-29 | 7 | ALL DE LA CENSE | 5 | 143 | 849 | 560000€ | 3916€ |
2021-06-14 | 7 | PARC DE LA PETITE CHAPELLE | 5 | 164 | 867 | 690000€ | 4207€ |
2020-01-24 | 22 | RUE DU GAL LECLERC | 5 | 100 | 482 | 220000€ | 2200€ |
2022-01-07 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 136 | 87800€ | 976€ |
2022-06-23 | 6 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 62 | 120 | 160000€ | 2581€ |
2021-11-30 | 48 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 74 | 167 | 240000€ | 3243€ |
2022-07-13 | 95 | RUE DE BEAUMONT | 5 | 174 | 785 | 820000€ | 4713€ |
2020-04-27 | 5 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 79 | 79 | 165500€ | 2095€ |
2020-08-26 | 94 | RUE DE BEAUMONT | 5 | 135 | 700 | 500000€ | 3704€ |
2021-07-13 | 6 | RUE DU GAL LECLERC | 7 | 95 | 722 | 670000€ | 7053€ |
2021-06-28 | 41 | RUE DE BEAUMONT | 4 | 80 | 148 | 189000€ | 2363€ |
2021-07-27 | 108 | RUE DE BEAUMONT | 6 | 183 | 933 | 915000€ | 5000€ |
2019-10-01 | 92 | RUE DE BEAUMONT | 5 | 130 | 640 | 510000€ | 3923€ |
2021-09-24 | 13 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 153 | 1008 | 810000€ | 5294€ |
2021-11-24 | 27 | RUE DE BEAUMONT | 4 | 102 | 322 | 346000€ | 3392€ |
2020-11-09 | 116 | RUE DE BEAUMONT | 6 | 162 | 749 | 635000€ | 3920€ |
2021-06-21 | 95 | BD CLEMENCEAU | 6 | 153 | 0 | 680000€ | 4444€ |
2021-07-16 | 118 | RUE DE BEAUMONT | 6 | 127 | 658 | 534000€ | 4205€ |
2022-11-09 | 87 | BD CLEMENCEAU | 5 | 96 | 913 | 425000€ | 4427€ |
2022-07-06 | 85 | BD CLEMENCEAU | 4 | 89 | 490 | 300000€ | 3371€ |
2021-07-08 | 101 | BD CLEMENCEAU | 8 | 226 | 713 | 800000€ | 3540€ |
2020-02-14 | 73 | BD CLEMENCEAU | 4 | 81 | 300 | 273500€ | 3377€ |
2021-11-26 | 48 | RUE DE BEAUMONT | 4 | 97 | 186 | 268000€ | 2763€ |
2022-10-07 | 120 | RUE DE BEAUMONT | 6 | 161 | 915 | 758000€ | 4708€ |
2019-12-19 | 2 | RANGEE DELPLANQUE | 3 | 48 | 100 | 90000€ | 1875€ |
2020-11-04 | 34 | RUE DE BEAUMONT | 5 | 70 | 206 | 152500€ | 2179€ |
2021-02-05 | 30 | RUE DE BEAUMONT | 4 | 97 | 181 | 237000€ | 2443€ |
2021-05-19 | 126 | RUE DE BEAUMONT | 6 | 140 | 1019 | 641000€ | 4579€ |
2022-04-28 | 105 | BD CLEMENCEAU | 6 | 135 | 785 | 550000€ | 4074€ |
2020-05-11 | 19 | PARC DE LA PETITE CHAPELLE | 6 | 160 | 1120 | 620000€ | 3875€ |
2022-08-05 | 59 | BD CLEMENCEAU | 5 | 94 | 199 | 230000€ | 2447€ |
2019-10-15 | 7 | RUE DE BEAUMONT | 4 | 109 | 185 | 90000€ | 826€ |
2021-04-23 | 18 | RUE JULES GUESDE | 7 | 116 | 341 | 190000€ | 1638€ |
2022-09-14 | 117 | BD CLEMENCEAU | 7 | 160 | 270 | 496000€ | 3100€ |
2022-03-03 | 26 | RUE DES MARCHENELLES | 4 | 115 | 363 | 308000€ | 2678€ |
2019-12-09 | 25 | RUE JULES GUESDE | 5 | 100 | 213 | 271000€ | 2710€ |
2021-08-31 | 31 | RUE JULES GUESDE | 3 | 96 | 222 | 400000€ | 4167€ |
2020-09-01 | 60 | BD CLEMENCEAU | 4 | 98 | 433 | 260000€ | 2653€ |
2019-12-27 | 35 | RUE JULES GUESDE | 5 | 79 | 239 | 166000€ | 2101€ |
2023-03-30 | 46 | BD CLEMENCEAU | 6 | 144 | 630 | 540000€ | 3750€ |
2021-07-08 | 56 | BD CLEMENCEAU | 5 | 139 | 918 | 638400€ | 4593€ |
2023-04-06 | 37 | RUE JULES GUESDE | 4 | 88 | 96 | 187000€ | 2125€ |
2020-07-10 | 121 | BD CLEMENCEAU | 4 | 100 | 678 | 295000€ | 2950€ |
2019-07-09 | 54 | BD CLEMENCEAU | 6 | 149 | 927 | 615000€ | 4128€ |
2020-02-28 | 122 | BD CLEMENCEAU | 4 | 131 | 513 | 390000€ | 2977€ |
2019-08-26 | 48 | BD CLEMENCEAU | 8 | 181 | 1109 | 672000€ | 3713€ |
2021-07-29 | 7 | ALL DES MAGNOLIAS | 6 | 125 | 475 | 439370€ | 3515€ |
2019-09-06 | 108 | BD CLEMENCEAU | 5 | 111 | 0 | 268000€ | 2414€ |
2020-03-05 | 125 | RUE DES TROIS BAUDETS | 5 | 89 | 0 | 210000€ | 2360€ |
2019-11-20 | 96 | BD CLEMENCEAU | 5 | 120 | 0 | 302160€ | 2518€ |
2022-08-31 | 96 | BD CLEMENCEAU | 5 | 120 | 0 | 395930€ | 3299€ |
2021-07-09 | 76 | RUE DU TRIE | 5 | 169 | 1708 | 1020000€ | 6036€ |
2022-04-15 | 76 | RUE DU TRIE | 5 | 169 | 1708 | 1037500€ | 6139€ |
2021-06-01 | 129 | RUE DES TROIS BAUDETS | 5 | 115 | 789 | 470000€ | 4087€ |
2019-12-12 | 6 | RUE DE LA BASSE VILLE | 10 | 263 | 466 | 1432750€ | 5448€ |
2019-09-23 | 37 | AV PAUL CLAUDEL | 6 | 173 | 774 | 640000€ | 3699€ |
2019-11-29 | 64 | RUE JULES GUESDE | 5 | 98 | 204 | 200000€ | 2041€ |
2021-06-28 | 9004 | RUE DU TRIE | 5 | 175 | 1720 | 1175000€ | 6714€ |
2019-10-16 | 76 | RUE DU TRIE | 9 | 232 | 1659 | 1115000€ | 4806€ |
2020-07-03 | 11 | IMP VANDEMEULEBROUCK | 5 | 118 | 626 | 375000€ | 3178€ |
2022-08-18 | 50 | RUE NORBERT SEGARD | 4 | 90 | 184 | 281800€ | 3131€ |
2019-07-19 | 6 | AV D'ALJUSTREL | 4 | 82 | 299 | 224000€ | 2732€ |
2021-02-24 | 4 | RUE DE LA BASSE VILLE | 10 | 265 | 2111 | 879000€ | 3317€ |
2020-10-26 | 10 | RUE DU DOCTEUR LEBORGNE | 9 | 226 | 1066 | 640000€ | 2832€ |
2021-09-14 | 84 | RUE DU TRIE | 6 | 143 | 156 | 850000€ | 5944€ |
2020-07-24 | 12 | AV D'ALJUSTREL | 5 | 113 | 469 | 94400€ | 835€ |
2023-01-27 | 12 | AV D'ALJUSTREL | 5 | 113 | 469 | 360000€ | 3186€ |
2021-04-30 | 26 | IMP VANDEMEULEBROUCK | 4 | 80 | 213 | 180000€ | 2250€ |
2020-06-12 | 5 | IMP VANDEMEULEBROUCK | 5 | 80 | 98 | 110500€ | 1381€ |